1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市中央区
80.5万円/㎡
前年比+14.7%
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プランタン西公園
福岡県福岡市中央区西公園
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩10分
1995年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
3,082万円
50.0万円/㎡
1,614
2,592
3,571
4,549
AI査定結果
推定相場価格
3,082万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,592万円〜3,571万円
42.0万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
プランタン西公園
2,699万円（43.8万円/㎡）/ 2階 / 61.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,699万円 | 43.8万円 | 2階 | 61.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 2,699万円 | 43.8万円 | 2階 | 61.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,850万円 | 30.0万円 | 2階 | 61.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 2,580万円 | 28.8万円 | 1階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 2,780万円 | 31.0万円 | 1階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,880万円 | 32.1万円 | 1階 | 89.6㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は47.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | プランタン西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 2,699万円 | 43.8万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | エクレールイースト西新 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 3,680万円 | 53.7万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/09 | エンゼルリバーサイド地行 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 3,699万円 | 50.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/26 | ロマネスク西公園第7 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2025/10/31 | ロワールマンション西公園ビュー 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅14分 | 2,498万円 | 46.9万円 | 53.27㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2024/12/15 | コスモ西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 2,450万円 | 47.4万円 | 51.72㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/13 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 3,180万円 | 46.8万円 | 68㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ロマネスク西公園 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅16分 | 2,790万円 | 40.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/26 | JGM西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,990万円 | 37.9万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ロマネスク西公園第6 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,280万円 | 43.6万円 | 52.24㎡ | 3DK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,180万円 | 43.3万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 3,580万円 | 51.6万円 | 69.33㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロマネスクルアージュ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,150万円 | 48.1万円 | 65.43㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークハウス大濠南 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/17 | ダイナコートエスパシオ舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅4分 | 2,800万円 | 52.9万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 六本松パークホームズ 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅5分 | 4,180万円 | 54.6万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ガイアコート赤坂浄水 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅9分 | 2,820万円 | 41.3万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/29 | エステートマンション赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅11分 | 3,950万円 | 51.4万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライオンズマンション梅光園 福岡市中央区梅光園二丁目 | 六本松駅8分 | 3,700万円 | 52.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/29 | アートウィル赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 3,398万円 | 51.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/20 | イトーピア六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅8分 | 3,500万円 | 50.4万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/08 | エステートマンション六本松 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅7分 | 2,000万円 | 33.6万円 | 59.55㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/06 | 藤和櫻坂ホームズ 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅7分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/27 | ソピアグランテージ桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅4分 | 2,890万円 | 40.7万円 | 70.99㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヴェルビュ警固 福岡市中央区警固三丁目 | 薬院大通駅9分 | 3,580万円 | 50.4万円 | 71.01㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/14 | ソピア天神 福岡市中央区警固一丁目 | 天神駅12分 | 3,980万円 | 53.8万円 | 74㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市中央区では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して45.6%割安です。
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1983年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
ガーデンハイツ大濠
福岡県福岡市中央区草香江一丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 6分
1985年築 / 9階建 / 65戸 / SRC造